四面临湖！容积率1.2！南通2024年真正的压轴地块成功出让

发布时间：2025-04-05 05:46:43 来源：最新资讯网 作者：星月

2024年，南通楼市年末超级核弹地块来炸场了。就在刚刚，位于如皋主城区龙游河生态公园内的R2024056地块成功出让。地块面积26028㎡！成交楼面价7750元/㎡！1≤容积率≤1.2！由本土民营房企南通辉盛置业竞得！R2024056地块的成功出让，打破了如皋多项纪录：1、位踞龙游河生态公园内；2、四面临湖的超绝景观视野；3、1≤容积率≤1.2创造如皋近些年新低。可以说，这块土地的天赋就是近十年整个如皋难得一遇的地块。.01四面临湖的稀缺岛居生活从上帝视角俯瞰，R2024056地块嵌在龙游河生态公园里面，整体呈现一个半岛状。并且据小道消息透露，该地块北侧将东西向挖通河流，使地块整体变成一个岛屿，立在龙游河生态公园里。在如皋，龙游河生态公园就是城市的中轴，其中龙游河穿如城而过，纵贯南北，被誉为如皋的“母亲河”。整个龙游河生态公园，占地超42万㎡，其中水系面积就占比达1/4，整体湖面呈现“宝葫芦状”，镶嵌在公园内。经过多年的打造，龙游河生态公园现已完全成型，打造了观演舞台、休闲广场、近水栈道、休憩园路、自行车道等配套设施，已是如皋市民逛街、遛弯儿的好去处。在如皋，能有一套龙游河生态公园湖景房，可谓当之无愧人生赢家。御龙湾、滨江曙光之星这些前几天的如皋豪宅代表作，如今的二手房价在如皋市场依旧坚挺高位。如今在售的绿城·沁香园总价400万+面湖的大平层豪宅也几近售罄，在市场冷静期依旧做到了逆市爆火。而R2024056地块，像一颗明珠镶嵌在龙游河公园里。清晨的水光潋滟碧波荡漾，夜晚的璀璨流光熠熠生辉，无数人向往且奔赴而来的生态湖景，都成了这个地块未来业主的私家珍藏。四面临湖，更是将湖景资源收藏于眼前，保障整个地块每一户的观湖视野。这样的资源占有度，此前不曾有、此后难再有。.02占位如皋的城市中轴真正的核芯地块，从来都是有着“出道”即巅峰的影响力。R2024056地块位于创智大道以北、园林路以东、海阳南路以西，整体坐落于如皋的城南板块。如皋发展近十年之精华，尽在于此。这里不仅是城市中芯难得生态湖居生活，更是如皋的政经中芯，沿湖一圈皆是高光的城市配套。这里有如皋超人气聚集的商业——吾悦广场这里有如皋的城市天际线——希尔顿逸林酒店大楼、农商行总部大楼、如皋市政府大楼、开元名都酒店大楼、广电大厦等这里是如皋的豪宅聚集地——绿城·沁香园、滨江曙光之星、御龙湾等这样的地块位置尤为优越，拥有“临湖、公园、城市天际线、豪宅聚集区”等强吸引力的标签。当下，南通已经放开限价，在这寸土寸金的位置，未来地块入市必将成为整个南通关注的焦点。.03什么样的产品才适合这片土地最后我们再来看这块地的核心经济指标：1≤容积率≤1.2住宅限高≤29.95米建筑密度<38%三大核心条件加持，这也意味着，这宗地块或将打造别墅+洋房的低密住区。对比周边一众豪宅小区，这么低的容积率也都是十分罕见的！1≤容积率≤1.2的数据在如皋主城可谓十分稀缺，近几年如皋的土拍，也鲜能遇见如此低密的住宅用地。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。更令人兴奋的是，如此优越的地块经济指标，终于有民营实力房企来打造了。回望整个如皋近两年的土拍，均是有本土国企托底拿地，未见民营房企身影。而今南通辉盛置业竞得R2024056地块，更是大大提振了市场的信心。据了解，南通辉盛置业背后的开发公司，更是参与了南通多个项目的开发建设。譬如火遍整个通州的官山望、时代之光、观江海等都曾参与投资开发，如今持续霸占如皋销量榜的绿城·沁香园，也是由这家开发公司进行打造。绿城·沁香园的产品营造，在整个南通都是教科书般的存在。全水磨石+星空顶地库坡道+星空顶入户大堂，将南通地库营造的标准提升到新的level。双酒店式归家主入口大堂，更是将业主归家的仪式感拉满。超6000㎡社区儿童游乐场，在整个长三角地区的社区里都难得一见。小区的树木均为全冠移植的成年大树，其中不乏超百年的罗汉松、朴树、乌桕等。有了绿城·沁香园这样的明星产品在前，未来R2024056地块的产品营造，更是令人兴奋而又期待。写在文末：结庐在人境，而无车马喧。很多人都十分向往这种“既能享受城市繁华的配套，又能大隐隐于市”的生活。本次R2024056地块的顺利出让，也成为了如皋近年来品质zui高的一宗地块，也让真正的大人物能够得到理想居所。未来该地块将打造什么样的产品，观察君还会持续追踪~以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 。

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